Langzeitmiete an der Costa del Sol
Wenn Sie eine leerstehende Immobilie haben, suchen wir Ihnen einen solventen Mieter mit einem sauber aufgesetzten Vertrag. Wenn Sie eine Wohnung zum Leben suchen, helfen wir Ihnen dabei, ohne Provision.
Wenn Sie Eigentümer sind
Eine leerstehende Wohnung kostet jeden Monat Geld: Gemeinschaftskosten, Grundsteuer (IBI), Versicherung und Versorgung. Wir vermieten sie an einen Mieter, den wir geprüft haben (Einkommen, Arbeitsvertrag, Referenzen), und mit einem gesetzeskonformen Vertrag.
Wir beraten Sie zum Preis anhand der veröffentlichten Mietdaten der Gemeinde, zur Kaution und zu den Sicherheiten, die das Gesetz zu verlangen erlaubt. Wenn Sie sich gegen Mietausfälle absichern möchten, schließen Sie als Eigentümer die Versicherung selbst ab: Das Gesetz erlaubt nicht mehr, sie vom Mieter zu verlangen.
Wenn Sie eine Wohnung zum Leben suchen
Nennen Sie uns Gebiet, monatliches Budget, Einzugsdatum und ob Sie ein Haustier haben, und wir melden uns mit passenden Angeboten. Bei der Vermietung einer Hauptwohnung berechnen wir Ihnen keine Provision: Laut Gesetz zahlt sie der Eigentümer.
Halten Sie Ihren Ausweis oder Ihre NIE, die letzten Gehaltsabrechnungen oder einen Einkommensnachweis und, falls vorhanden, Ihren Arbeitsvertrag bereit.
Hauptwohnung oder befristete Miete
Die Vermietung einer Hauptwohnung unterliegt dem spanischen Mietgesetz (Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU): Ist der Eigentümer eine natürliche Person, kann der Mieter bis zu 5 Jahre bleiben (7, wenn der Eigentümer ein Unternehmen ist), und die gesetzliche Kaution beträgt eine Monatsmiete.
Befristete Mietverträge (wegen Arbeit, Studium oder eines Aufenthalts von einigen Monaten) folgen anderen Regeln: Seit Oktober 2026 verlangt das Gesetz, dass der Grund tatsächlich besteht, nachgewiesen werden kann und im Vertrag steht. Wir sagen Ihnen, welche Vertragsform in Ihrem Fall gilt, damit der Vertrag wirksam ist.
So funktioniert es
Sie erzählen uns
Welche Immobilie Sie vermieten oder suchen: Gebiet, Preis und Termine.
Prüfung
Wir prüfen die Bonität des Mieters oder wählen passende Wohnungen aus.
Besichtigungen
Wir organisieren die Besichtigungen vor Ort oder per Videoanruf.
Vertrag und Schlüssel
Gesetzeskonformer Vertrag, Kaution und Inventar mit Fotos.
Gebiete
Häufige Fragen
Wer zahlt den Makler bei der Vermietung einer Wohnung?
Der Eigentümer. Seit dem spanischen Wohnungsgesetz (Ley 12/2023) trägt der Vermieter die Maklerkosten und die Kosten für die Erstellung des Mietvertrags.
Wie lange läuft ein Mietvertrag für eine Wohnung?
Die Laufzeit vereinbaren die Parteien. Liegt sie unter 5 Jahren (7, wenn der Vermieter eine juristische Person ist), kann der Mieter den Vertrag jährlich verlängern, bis diese Dauer erreicht ist.
Wie hoch ist die Kaution?
Die gesetzliche Kaution für Wohnraum beträgt eine Monatsmiete. Zusätzlich können weitere Sicherheiten vereinbart werden, mit gesetzlichen Obergrenzen.
Kann ich mit Haustier mieten?
Das hängt vom Eigentümer und vom Vertrag ab. Sagen Sie es uns von Anfang an, dann suchen wir nur Wohnungen, in denen Haustiere erlaubt sind.
Erzählen Sie uns, was Sie suchen
Wir rufen Sie an oder schreiben Ihnen per WhatsApp, ganz wie Sie möchten.