Location longue durée sur la Costa del Sol
Si vous avez un logement vide, nous vous trouvons un locataire solvable avec un bail bien rédigé. Si vous cherchez un logement où vivre, nous vous aidons à le trouver sans payer d’honoraires.
Si vous êtes propriétaire
Un logement vide coûte de l’argent chaque mois : charges de copropriété, IBI, assurance et abonnements (eau, électricité…). Nous le louons à un locataire que nous avons vérifié (revenus, contrat de travail, références), avec un bail conforme à la loi.
Nous vous conseillons sur le loyer à partir des données de location publiées pour la commune, sur le dépôt de garantie et sur les garanties que la loi permet de demander. Si vous voulez vous protéger contre les impayés, c’est vous, en tant que propriétaire, qui souscrivez l’assurance : la loi ne permet plus de l’imposer au locataire.
Si vous cherchez un logement où vivre
Indiquez-nous la zone, le budget mensuel, la date d’entrée souhaitée et si vous avez un animal, et nous vous prévenons dès qu’un logement correspond. Pour la location d’une résidence principale, nous ne vous facturons pas d’honoraires : la loi les met à la charge du propriétaire.
Préparez votre pièce d’identité ou votre NIE, vos derniers bulletins de salaire ou un justificatif de revenus et, si vous en avez un, votre contrat de travail.
Résidence principale ou location temporaire
La location d’une résidence principale est régie par la loi espagnole sur les baux urbains (LAU, Ley de Arrendamientos Urbanos) : si le propriétaire est une personne physique, le locataire peut rester jusqu’à 5 ans (7 si le propriétaire est une société), et le dépôt de garantie légal est d’un mois de loyer.
Les locations temporaires (pour le travail, les études ou un séjour de quelques mois) obéissent à d’autres règles : depuis octobre 2026, la loi exige que le motif soit réel, qu’il puisse être justifié et qu’il figure dans le contrat. Nous vous indiquons le régime qui s’applique à votre cas pour que le contrat soit valable.
Comment ça marche
Vous nous expliquez
Le logement que vous louez ou celui que vous cherchez : zone, prix et dates.
Vérification
Nous vérifions la solvabilité du locataire ou sélectionnons les logements qui correspondent.
Visites
Nous organisons les visites sur place ou en visioconférence.
Bail et clés
Bail conforme à la loi, dépôt de garantie et inventaire avec photos.
Zones
Questions fréquentes
Qui paie l’agence immobilière pour la location d’un logement ?
Le propriétaire. Depuis la Ley 12/2023, les frais de gestion immobilière et de rédaction du contrat de location d’un logement sont à la charge du bailleur.
Quelle est la durée d’un bail d’habitation ?
Les parties fixent la durée, mais si elle est inférieure à 5 ans (7 si le bailleur est une personne morale), le locataire peut la prolonger d’année en année jusqu’à atteindre ce délai.
Quel dépôt de garantie faut-il verser ?
Pour un logement, le dépôt de garantie légal est d’un mois de loyer. Des garanties complémentaires peuvent aussi être convenues, dans les limites fixées par la loi.
Peut-on louer avec un animal ?
Cela dépend du propriétaire et du contrat. Dites-le-nous dès le départ et nous ne chercherons que des logements qui les acceptent.
Dites-nous ce que vous cherchez
Nous vous appelons ou vous écrivons sur WhatsApp, comme vous préférez.