Wohnung kaufen in Málaga
Wir helfen Ihnen, den Bezirk nach Ihrem Budget und Ihrem Lebensstil zu wählen und die passende Immobilie zu finden. Mit Daten, ohne Eile und bis zum Notar.
Was kostet eine Wohnung in Málaga?
Eine 70-m²-Wohnung zum durchschnittlichen Angebotspreis läge bei rund 278.000 € (3.969 €/m², Idealista, September 2026). Im Bezirk Este wären es etwa 355.000 € (5.070 €/m²) und in Cruz de Humilladero etwa 236.000 € (3.376 €/m²).
Carretera de Cádiz (+9,8 %) und Ciudad Jardín (+12,6 %) gehören zu den Bezirken mit dem stärksten Anstieg in einem Jahr; Campanillas (−11,4 %) und Martiricos-La Roca (−5,2 %) sind gefallen.
Vorsicht, wenn Sie an eine Ferienwohnung denken
Seit dem 23.08.2025 lässt Málaga im gesamten Stadtgebiet keine neuen Ferienwohnungen zu, und die Änderung Nr. 28 des PGOU (Flächennutzungsplan von Málaga), in Kraft seit dem 25.07.2026, erklärt die Beherbergungsnutzung in Wohngebieten für höchstens 3 Jahre für unzulässig. Wenn eine Anzeige Ihnen eine Wohnung „mit touristischer Rendite“ verkaufen will, prüfen wir als Erstes ihre Lizenz.
Für Anleger ist in Málaga heute realistischerweise die Langzeitvermietung der Weg. Mit den Durchschnittspreisen von Idealista läge die Bruttorendite bei etwa 5 % (16,5 €/m² pro Monat × 12, geteilt durch 3.969 €/m²), vor Kosten und Steuern.
Für Familien
In Málaga gibt es The British School of Málaga (Mitglied des Verbands britischer Schulen in Spanien) und das Lycée Français International de Málaga, beide im Osten der Stadt. Die großen öffentlichen Krankenhäuser sind das Regional und das Virgen de la Victoria.
Häufige Fragen
Kann man in Málaga eine Wohnung für die Ferienvermietung kaufen?
Für eine neue Ferienwohnung nicht: Die Stadtverwaltung hat neue Ferienwohnungen seit dem 23.08.2025 ausgesetzt, und die Änderung Nr. 28 des PGOU (in Kraft seit dem 25.07.2026) verstärkt dies. Es gelten nur diejenigen, die bereits eine Lizenz hatten; das muss in jedem Einzelfall geprüft werden.
Welcher Bezirk in Málaga ist am günstigsten?
Campanillas (2.184 €/m²), Ciudad Jardín (2.719 €/m²) und Puerto de la Torre (2.777 €/m²), laut Idealista (September 2026).
Ebenfalls in diesem Gebiet
In anderen Gebieten
Erzählen Sie uns, was Sie suchen
Wir rufen Sie an oder schreiben Ihnen per WhatsApp, ganz wie Sie möchten.