Acheter un appartement à Málaga

Combien coûte un appartement à Málaga ?

Un appartement de 70 m² au prix moyen affiché avoisinerait 278 000 € (3 969 €/m², Idealista, septembre 2026). Dans le district Este, il faudrait compter environ 355 000 € (5 070 €/m²) et à Cruz de Humilladero environ 236 000 € (3 376 €/m²).

Carretera de Cádiz (+9,8 %) et Ciudad Jardín (+12,6 %) font partie des districts qui ont le plus augmenté en un an ; Campanillas (−11,4 %) et Martiricos-La Roca (−5,2 %) ont baissé.

Attention si vous pensez à un logement touristique

Depuis le 23/08/2025, Málaga n'admet plus de nouveaux logements touristiques sur l'ensemble de la commune, et la modification n° 28 du PGOU (plan d'urbanisme de Málaga), en vigueur depuis le 25/07/2026, déclare incompatible l'usage d'hébergement dans les zones résidentielles pour une durée maximale de 3 ans. Si une annonce vous vend un appartement « à rentabilité touristique », nous vérifions sa licence avant toute chose.

Pour investir, l'option réaliste aujourd'hui à Málaga est la location longue durée. Avec les prix moyens d'Idealista, le rendement brut indicatif serait de 5 % (16,5 €/m² par mois × 12, divisé par 3 969 €/m²), avant charges et impôts.

Pour les familles

Málaga accueille The British School of Málaga (membre de l'association des écoles britanniques en Espagne) et le Lycée Français International de Málaga, tous deux dans l'est de la ville. Les grands hôpitaux publics sont le Regional et le Virgen de la Victoria.