Comprar piso en Málaga

¿Cuánto cuesta un piso en Málaga?

Un piso de 70 m² al precio medio de oferta rondaría los 278.000 € (3.969 €/m², Idealista, septiembre de 2026). En el distrito Este serían unos 355.000 € (5.070 €/m²) y en Cruz de Humilladero unos 236.000 € (3.376 €/m²).

Carretera de Cádiz (+9,8 %) y Ciudad Jardín (+12,6 %) son de los distritos que más han subido en un año; Campanillas (−11,4 %) y Martiricos-La Roca (−5,2 %) han bajado.

Ojo si piensas en piso turístico

Desde el 23/08/2025 Málaga no admite viviendas turísticas nuevas en todo el municipio, y la modificación nº 28 del PGOU, en vigor desde el 25/07/2026, declara incompatible el uso de hospedaje en las zonas residenciales durante un máximo de 3 años. Si un anuncio te vende un piso «con rentabilidad turística», comprobamos su licencia antes de nada.

Para invertir, lo realista hoy en Málaga es el alquiler de larga temporada. Con los precios medios de Idealista, la rentabilidad bruta orientativa sería del 5 % (16,5 €/m² al mes × 12, entre 3.969 €/m²), antes de gastos e impuestos.

Para familias

En Málaga están The British School of Málaga (miembro de la asociación de colegios británicos en España) y el Lycée Français International de Málaga, ambos en el este de la ciudad. Los grandes hospitales públicos son el Regional y el Virgen de la Victoria.