Comprar piso en Torremolinos

¿Cuánto cuesta un piso en Torremolinos?

Como orientación, un piso de 70 m² al precio medio de oferta del municipio rondaría los 294.000 € (4.199 €/m², Idealista, septiembre de 2026). Pero la horquilla es amplia: el mismo piso costaría unos 189.000 € en El Pinar-Palacio de Congresos (2.704 €/m²) y unos 366.000 € en Playamar (5.222 €/m²).

Si tu presupuesto es ajustado, mira El Pinillo, La Leala-El Saltillo, Montemar o el centro, entre 3.700 y 3.950 €/m². Primera línea y barrios de playa (Playamar, Bajondillo, La Carihuela) son los más caros y los que más han subido en el último año.

Si compras para alquilar

Con los precios medios de Idealista, un piso en Torremolinos alquilado todo el año daría una rentabilidad bruta orientativa del 5,1 % (17,9 €/m² al mes × 12, entre 4.199 €/m²), antes de comunidad, IBI, seguro, vacíos e impuestos. Es un cálculo nuestro con precios de oferta: en cada vivienda concreta lo rehacemos con sus números.

Para alquiler turístico, comprueba antes de comprar que la comunidad de propietarios lo permite: desde abril de 2025 una vivienda turística nueva en un edificio necesita la aprobación expresa de 3/5 de los propietarios.

Qué revisamos en Torremolinos

Muchos edificios de la costa son de los años 60 y 70: miramos el estado de la fachada y las bajantes, si hay derramas aprobadas o pendientes, el ascensor y el certificado energético. En los barrios de playa, el ruido en verano y el aparcamiento también cuentan.