Wohnung kaufen in Torremolinos
Sie nennen uns Viertel, Budget und das Unverzichtbare, und wir suchen Ihnen echte Optionen. Wir begleiten Sie bei den Besichtigungen, beim Angebot und beim Notar.
Was kostet eine Wohnung in Torremolinos?
Zur Orientierung: Eine 70-m²-Wohnung zum durchschnittlichen Angebotspreis der Gemeinde läge bei rund 294.000 € (4.199 €/m², Idealista, September 2026). Die Spanne ist aber groß: Dieselbe Wohnung kostete in El Pinar-Palacio de Congresos etwa 189.000 € (2.704 €/m²) und in Playamar etwa 366.000 € (5.222 €/m²).
Bei knappem Budget lohnt ein Blick auf El Pinillo, La Leala-El Saltillo, Montemar oder das Zentrum, mit 3.700 bis 3.950 €/m². Die erste Strandlinie und die Strandviertel (Playamar, Bajondillo, La Carihuela) sind am teuersten und im letzten Jahr am stärksten gestiegen.
Wenn Sie zum Vermieten kaufen
Mit den Durchschnittspreisen von Idealista ergäbe eine ganzjährig vermietete Wohnung in Torremolinos eine Bruttorendite von etwa 5,1 % (17,9 €/m² pro Monat × 12, geteilt durch 4.199 €/m²), vor Gemeinschaftskosten, IBI (Grundsteuer), Versicherung, Leerstand und Steuern. Das ist unsere eigene Rechnung mit Angebotspreisen: Für jede konkrete Immobilie rechnen wir sie mit deren Zahlen neu.
Für die Ferienvermietung prüfen Sie vor dem Kauf, ob die Eigentümergemeinschaft sie erlaubt: Seit April 2025 braucht eine neue Ferienwohnung in einem Mehrfamilienhaus die ausdrückliche Zustimmung von 3/5 der Eigentümer.
Was wir in Torremolinos prüfen
Viele Gebäude an der Küste stammen aus den 60er- und 70er-Jahren: Wir prüfen den Zustand der Fassade und der Fallrohre, ob Sonderumlagen beschlossen oder anstehend sind, den Aufzug und den Energieausweis. In den Strandvierteln zählen auch der Lärm im Sommer und die Parkmöglichkeiten.
Häufige Fragen
Welches Viertel in Torremolinos ist zum Kaufen am günstigsten?
Laut Idealista (September 2026) El Pinar-Palacio de Congresos mit 2.704 €/m². Danach folgen El Pinillo (3.702 €/m²) und La Leala-El Saltillo (3.735 €/m²).
Ist Torremolinos gut an den Flughafen angebunden?
Ja. Die Cercanías-Linie C1 braucht vom Bahnhof Torremolinos bis zum Flughafenbahnhof etwa 9 Minuten, laut den von Renfe veröffentlichten Fahrzeiten.
Gibt es eine britische Schule in Torremolinos?
Ja, die Sunny View School, Mitglied des Verbands britischer Schulen in Spanien (NABSS), in der Calle Teruel.
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