Acheter un appartement à Torremolinos

Combien coûte un appartement à Torremolinos ?

À titre indicatif, un appartement de 70 m² au prix moyen affiché de la commune avoisinerait 294 000 € (4 199 €/m², Idealista, septembre 2026). Mais l'écart est important : le même appartement coûterait environ 189 000 € à El Pinar-Palacio de Congresos (2 704 €/m²) et environ 366 000 € à Playamar (5 222 €/m²).

Si votre budget est serré, regardez El Pinillo, La Leala-El Saltillo, Montemar ou le centre, entre 3 700 et 3 950 €/m². Le front de mer et les quartiers de plage (Playamar, Bajondillo, La Carihuela) sont les plus chers et ceux qui ont le plus augmenté sur la dernière année.

Si vous achetez pour louer

Avec les prix moyens d'Idealista, un appartement à Torremolinos loué toute l'année offrirait un rendement brut indicatif de 5,1 % (17,9 €/m² par mois × 12, divisé par 4 199 €/m²), avant charges de copropriété, IBI (taxe foncière), assurance, vacance locative et impôts. C'est notre propre calcul à partir de prix affichés : pour chaque logement, nous le refaisons avec ses chiffres réels.

Pour la location touristique, vérifiez avant d'acheter que la copropriété l'autorise : depuis avril 2025, un nouveau logement touristique dans un immeuble nécessite l'accord exprès des 3/5 des copropriétaires.

Ce que nous vérifions à Torremolinos

Beaucoup d'immeubles de la côte datent des années 60 et 70 : nous examinons l'état de la façade et des descentes d'eaux, les appels de fonds exceptionnels votés ou à prévoir, l'ascenseur et le certificat énergétique. Dans les quartiers de plage, le bruit en été et le stationnement comptent aussi.